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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Minden


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die zwei großen Wohnungen mit 106 m² und 115m² liegen im rechten Teil des Gebäudes im EG und OG mit einem separaten Eingang.

Im linken Gebäudeteil sind zwei mittlere Wohnungen von 64 m² und 76m² im EG und OG untergebracht. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, eine leerstehende Wohnung ist sanierungsbedürftig, die zweite leerstehende Wohnung kann neu vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bodenraum, der Platz für eine weitere Wohnungen bietet. Hier können rund 115 m² entstehen. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Jede Wohneinheit hat einen Kellerraum und Stellplatz zur Verfügung.

Das Gebäude liegt zentral, fußläufig sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lauf- und Spazierwege erreichbar. Die gute Infrastrukturelle Lage macht eine optimale Vermietbarkeit der Einheiten möglich. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 482/65 und zur Autobahn A2 ist ebenfalls gegeben.


Objektdaten:

Baujahr:  1946

Grundstück:  ca. 420

Wohnfläche: ca. 360m²

Wohneinheiten: 2

EG 1:  ca. 106m²

OG 1:  ca. 115m²

EG 2:  ca. 64m²

OG 2:  ca. 76m²

NKM anno ist: ca. €  8.400,00

NKM anno soll: ca. € 17.280,00

Bauweise: massiv

Zustand: sanierungsbedürftig

Fenster: Kunststoff Iso-Verglasung 2007

Heizung: Gas, Vaillant 2007

Wasser/Abwasser: ursprünglich

Strom:  separat, ursprünglich

Parken:  4 Stellplätze

 

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.


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