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Kapitalanlage
in P.W. Holzhausen!


Das Haus wurde um 1900 in grundsolider und massiver Bauweise in Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen errichtet. Insgesamt stehen eine Wohnung im OG und eine Gewerbeeinheit im EG zur Verfügung. Die Wohnung sowie die Gewerbeeinheit (Praxis auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung) ist vermietet. Das Objekt ist teilunterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Zwei Garagen bieten Platz für zwei Autos. Stellplätze sind ebenfalls verfügbar. Ein gepflegter Garten ist auf dem ca. 1600m² großen Grundstück angelegt. Das gesamte Objekt ist stets renoviert und saniert worden. (Dach, Elektro, Heizung, Isolierung). Beide Mietparteien verfügen über separate Stromzähler. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Objekt befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist optimal für Kapitalanleger geeignet.

Die zentrale Lage in Porta Westfalica bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Desweiteren sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A2 (Bielefeld-Hannover) und die B482 sind auch die Städte Minden und Bad Oeynhausen zügig zu erreichen.


Objektdaten:

Baujahr:  um 1900

Grundstück:  ca. 1600m²

Wohnfläche: ca. 105²

Gewerbe: ca. 170m²

Extras: 2 Garagen

Heizung: 2007 Öl, 4000l

Bauweise: massiv                    

Fenster: Kunststoff Iso-Verglas

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Zustand: gepflegt, stets renoviert

NKM netto p.a.: 18.000,00 €

 

Kaufpreis:    € 165.000,00

Käuferprovision:  4,76% inkl. MwSt.


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